私達さくらのスタッフも「へぇ~そうなんや!」という
『不動産のあるある』をベテラン津嶋がおとどけしています。

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㈱さくらの不動産部 津嶋です。

不動産津嶋
宅建建物取引士
住宅ローンアドバイザー
金融検定協会認定

今回は「売りたい!」と思った時に、どんな方法があるのか?
知っとくだけでも、ちょっといい情報をお伝えします。

 

方法は、4つあります。

 

方法①②

 

方法③

 

仲介業者仲介業者③依頼できる業者は何社でもOK!仲介業者売主さん

実は不動産の許可を持っている業者にお願いする場合、
必ず「契約」を結ばなくてはいけません。
従って④は契約の必要がないので、この④のお話と、
①と②の違いのお話は、次にまたゆっくりするとして……

 

さて質問です。
①~③の方法で最も「売れるに時間かかる」のはどの契約でしょう?

 

答えは?
③の「何社でもOK」です。

いっぱいの業者に一気に依頼すれば、一番早く売れそうなのですが・・・
実際はその逆なんです!

 

③の業者はい・ち・お・う販売活動はしますが、積極的にチラシをまいたり、
ネットに載せたりはしません。
頼んだ業者がみんな「様子見」ばかりしていて、
実は『何も活動しない』まま契約期間が切れ、
チャンスを逃しているのが現実です。

 

それとは逆に①専属で依頼を受けた業者は
「数ある不動産屋さんの中からウチを選んでもらった!」という
責任を負いますので「何が何でも買いたいお客さまを探すぞ!」と
力が入ります。

 

当然ご相談いただいた売主様ともより親密な関係になれるので
「良い結果」につながることが多いようです。

 

どうやら「下手な鉄砲…数打ちゃ当たる」は、
不動産の売却には通用しないようですね。

 

ご相談はしっかりとお受けいたします。
どうぞご指名ください。

 

津嶋

 

お家こまった2号

++津嶋隆弘プロフィール++++++++++++
卒業後すぐにプロサッカー選手となり現Jリーガーの前身、
日本サッカーリーグにて3年間プレー。
引退後、某大手不動産会社に20年勤務。
別会社の分譲住宅販売を経て約30年間不動産関係に携わっています。

 

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